العاصمة الإدارية الجديدة
اخبار العاصمة
Follow Us
العاصمة الإدارية الجديدة تهدف المدينة إلى معالجة قضايا مصر المختلفة مع توفير نوعية حياة جديدة مميزة.
تعمل الحكومة عن أفضل الحلول التي تسمح لها بالتطور والتكيف مع ظروف النمو السكاني.
ترحب المدينة الذكية ” العاصمة الإدارية ” بالتطور العالمي وتقدم إلى جميع مستويات الدخل والثقافات والجنسيات المختلفة الاستثمار الاقوي في جمهورية مصر العربية.
تتميز ” العاصمة الإدارية ” بموقع جغرافي مميز نظرا إلى تسهيلات جميع الطرق المؤدية إليها والشبكة المطورة من قبل الجيش و الحكومة المصرية من المواصلات و الوزارات و الهيئات و البيئة الصحية النظيفة لحياة افضل.
تقدم العاصمة الإدارية الجديدة من قبل أفضل الشركات المطورة في البناء وتشيد المباني السكنية والإدارية تحت اشرف الجيش المصري
شركات العاصمه
وحدات العاصمة
وحدات سكنية
يتم طرح الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة على مختلف المساحات السكنية الراقية المناسبة لجميع الفئات والاحتياجات….
وحدات تجارية
التميز والتطوير للمباني التجارية التي تتأسس في العاصمة الادارية هي النمو والتقدم الامثل في تأسيس الوجهة التجارية للعالم…..
وحدات ادارية
تصميم مميز ومبسط لجميع الهيئات الادارية المنظمة والتي تقدم التسهيلات لجميع المصالح العامة والخاصة في مستقبل العاصمة الإدارية…..
وحدات طبية
تنظيم مختلف الوحدات الطبية و المستشفيات العامة والخاصة عن المعتاد بأدق التفاصيل لصحة أفضل وحياة طيبة في العاصمة الإدارية….
وحدات فندقية
بناء العاصمة الادارية الجديدة يجعلها دائما في تنافس مع اجمل دول العالم من التطوير وتقديم الفنادق للاجانب باجمل التصميم المصرية المختارة بعناية ودقة….
وحدات اخري
هنا في موقع العاصمة الإدارية سوف تجد كل ماتبحث عنة في مدينة العاصمة الادارية الجديدة هنا دليلك الخاص بالعاصمة نسعد بخدمتك….
العاصمة الإدارية الجديدة
نبذة عن كل ما يخص العاصمة الإدارية:
العاصمة الجديدة لمصر لم يتم إعطاؤها اسمًا بعد. تم إطلاق مسابقة على موقع العاصمة الجديدة لاختيار اسم وشعار جديد للمدينة. تم تشكيل هيئة محلفين من المتخصصين لتقييم المقترحات المقدمة لإدراج وتحديد الأفضل من بين جميع المقترحات ،لم تعلن الحكومة المصرية حتى الآن عن أي نتائج رسمية. في المراحل الأولى من التخطيط كان الاسم المقترح للمدينة هو مدينة وديان. في أكتوبر 2021 أشار وزير النقل كامل الوزير إلى أن المدينة قد تسمى مصر.
تقع المدينة الجديدة على بعد 45 كيلومترًا (28 ميلًا) شرق القاهرة وخارج الطريق الدائري الثاني للقاهرة الكبرى، في منطقة غير مطورة إلى حد كبير في منتصف الطريق إلى ميناء السويس. وبحسب الخطط، ستصبح المدينة العاصمة الإدارية والمالية الجديدة لمصر، وتضم الإدارات والوزارات الحكومية الرئيسية والسفارات الأجنبية. وعلى مساحة 700 كيلومترا مربعا (270 ميل مربع)، ويبلغ عدد سكانها 6,5 مليون نسمة، وإن كان من المقدر أن يرتفع هذا الرقم إلى سبعة ملايين نسمة .
رسميًا، كان السبب الرئيسي لتنفيذ المشروع هو تخفيف الازدحام في القاهرة، التي تعد بالفعل واحدة من أكثر مدن العالم ازدحامًا، حيث من المتوقع أن يتضاعف عدد سكان القاهرة الكبرى في العقود القليلة المقبلة، القاهرة، على سبيل المقارنة، يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 20 مليون نسمة.
أين العاصمة الإدارية الجديدة لمصر ؟
تقع العاصمة الإدارية الجديدة في المنطقة الواقعة بين طريق القاهرة – السويس وطريق القاهرة – العين السخنة شرق الطريق الدائري الإقليمي. يبعد حوالي 60 كم عن مدينتي السويس والعين السخنة
مساحة العاصمة الإدارية وموقعها الجغرافى:
والمخطط العام الجديد مبني على مساحة 700 كيلومتر مربع (أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة).
تبلغ مساحة المرحلة الأولى 40 000 فدانًا تستوعب حوالي 6 500 000 شخصًا وقد تصل إلى 7 مليون فدان.
تبلغ مساحة المرحلة الثانية 47000 فدان
تبلغ مساحة المرحلة الثالثة 97000 فدان.
الأقسام الرئيسية للشركة هي كما يلي:
الهيئة المعنية بمشاريع الخدمة الوطنية
الهيئة المعنية بالمجتمعات الحضرية
خريطة رأس المال الجديدة مصر بالعاصمه الاداريه الجديده:
مستوطنة شمال محمد بن زبيد
المناطق السكنية في العاصمة الجديدة R5 و R7 و R8.
المقاطعة الإدارية الحكومية
منطقة الأعمال
منطقة ثقافية.
موقع رأس المال في العاصمه الاداريه الجديده
الطرق الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الجديدة هي طريق السويس ومحور محمد بن زايد.
خريطة رأس المال الجديدة بالعاصمة الإدارية:
مستوطنة شمال محمد بن زبيد
المناطق السكنية في العاصمة الجديدة R5 و R7 و R8.
المقاطعة الإدارية الحكومية
منطقة الأعمال
منطقة ثقافية.
أفضل الخدمات المقدمة داخل العاصمة الإدارية الجديدة:
يتم تقديم الخدمات في العاصمة الجديدة باستخدام التقنيات الذكية حيث أن الهدف الرئيسي هو إنشاء مدينة عالمية:
إعادة تدوير النفايات العضوية لزراعة الطعام المحلي وازدهاره.
بناء شبكة نقل متكاملة.
بناء بنية تحتية رقمية موحدة.
إنشاء مرافق شبكة ذكية.
إنشاء نظام مرور ذكي.
تشمل العاصمه الاداريه الجديده ما يلي:
سنترال بارك بمساحة 8 كيلومترات
النهر الأخضر، بطول 35 كم
ميجا مول
كابيتال برايم نيو كابيتال
قاعة المؤتمرات
إكسبو سيتي نيو كابيتال
مدينة طبية
مدينة رياضية
نيو جاردن سيتي نيو كابيتال
The Walk Mall New Capital
فندق المساء العاصمة الجديدة
زها بارك نيو كابيتال
أهم المؤسسات التعليمية داخل العاصمة الإدارية:
مدينة المعرفة
المستشفيات
ديزني لاند
الكنائس والمساجد
حديقة التكنولوجيا والابتكار
مزارع الطاقة.
أهم الأقسام المعنية بالعاصمة الإدارية وموقع رأس المال الإدارى الجديد للعاصمة الإدارية:
فيما يتعلق بالمباني السكنية:
يتكون كل مبنى من ثمانية طوابق.
تبلغ مساحة كل طابق 580 مترًا مربعًا.
تتراوح كل وحدة من 130 إلى 180 مترًا.
كما تبلغ مساحة المدينة 10000 متر مربع مخصصة للمباني الإدارية والتجارية.
نبذة عن أهم الوحدات السكنية ومساحة العاصمة الإدارية وأسعارها:
تقدم وزارة الإسكان 3000 فدان للمطورين والمستثمرين العقاريين بعد تطوير الخدمات والمرافق الأساسية فيها.
وتهدف وزارة الإسكان إلى الانتهاء من بناء وحدات 40.000 بحلول حزيران/يونيو 2020.
وتحتوي الدائرة الحكومية على ما يلي:
18 مبنى وزاريا
مبنى رئاسي
مبنى البرلمان.
أسعار رأس المال الإداري الجديد للشقق:
يبدأ سعر المتر للشقق في العاصمة الإدارية الجديدة من 8500 جنيه.
ويتراوح سعر العداد للوحدات التي توفرها وزارة الإسكان بين 11جنيهاً مصرياً.
أسعار الشقق العقارية والفيلات الإدارية الجديدة
متوسط أسعار الشقق في رأس المال الإداري الجديد 11800 جنيه مصري للمتر المربع. متوسط أسعار الفيلات في رأس المال الإداري الجديد 20500 جنيه لكل متر
نبذة عن المشروع السكني الجديد داخل العاصمة الإدارية:
هناك عدد كبير من المجمعات السكنية في العاصمة الجديدة
تحتوي المركبات على مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات وأحجامها.
تم بناؤها جميعًا بمعايير عالية لضمان إقامة مثالية لك ولعائلتك.
بعض أفضل المشاريع السكنية داخل العاصمة الإدارية:
جنوب العاصمة الجديدة
مجمع أرمينيا
كابيتال هايتس نيو كابيتال
مركب السيناريو
إنترادا نيو كابيتال
دي جويا نيو كابيتال
bleu vert رأس مال العاصمه الاداريه الجديده
عدد الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية:
ومن المقرر أن تتكون المدينة من 21 منطقة سكنية و 25 «منطقة مخصصة». من المقرر أن يحتوي وسط المدينة على ناطحات سحاب، بما في ذلك Obelisco Capitale المصممة على شكل مسلة فرعونية وستقف على ارتفاع 1000 متر (3300 قدم)، لتصبح الأطول في العالم ؛ والبرج الأيقونية، وهو الأطول في إفريقيا. سيكون للمدينة أيضًا حديقة مركزية وبحيرات اصطناعية وحوالي 2000مؤسسة تعليمية ومنتزه للتكنولوجيا والابتكار ومستشفيات وعيادات 663 ومساجد وكنائس 1 250 وملعب يتسع 90 ألف مقعد وغرف فندقية 40000 ومنتزه ترفيهي رئيسي .
العاصمة الإدارية الجديدة تهدف المدينة إلى معالجة قضايا مصر المختلفة مع توفير نوعية حياة مميزة،تبحث الحكومة عن حل يسمح لها بالتكيف مع ظروف النمو السكاني،ترحب المدينة الذكية بالناس من جميع مستويات الدخل والثقافات،موقع رأس المال الإداري الجدي ،الطرق الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الجديدة هي طريق السويس ومحور محمد بن زايد،تقع العاصمة الإدارية الجديدة في ضواحي مدينة بدر،بين طريقي القاهرة/السويس والقاهرة/العين السخنة،مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل
نبذة عن كل ما يخص العاصمة الإدارية:
العاصمة الجديدة لمصر لم يتم إعطاؤها اسمًا بعد. تم إطلاق مسابقة على موقع العاصمة الجديدة لاختيار اسم وشعار جديد للمدينة. تم تشكيل هيئة محلفين من المتخصصين لتقييم المقترحات المقدمة لإدراج وتحديد الأفضل من بين جميع المقترحات ،لم تعلن الحكومة المصرية حتى الآن عن أي نتائج رسمية. في المراحل الأولى من التخطيط كان الاسم المقترح للمدينة هو مدينة وديان. في أكتوبر 2021 أشار وزير النقل كامل الوزير إلى أن المدينة قد تسمى مصر.
تقع المدينة الجديدة على بعد 45 كيلومترًا (28 ميلًا) شرق القاهرة وخارج الطريق الدائري الثاني للقاهرة الكبرى، في منطقة غير مطورة إلى حد كبير في منتصف الطريق إلى ميناء السويس. وبحسب الخطط، ستصبح المدينة العاصمة الإدارية والمالية الجديدة لمصر، وتضم الإدارات والوزارات الحكومية الرئيسية والسفارات الأجنبية. وعلى مساحة 700 كيلومترا مربعا (270 ميل مربع)، ويبلغ عدد سكانها 6,5 مليون نسمة، وإن كان من المقدر أن يرتفع هذا الرقم إلى سبعة ملايين نسمة .
رسميًا، كان السبب الرئيسي لتنفيذ المشروع هو تخفيف الازدحام في القاهرة، التي تعد بالفعل واحدة من أكثر مدن العالم ازدحامًا، حيث من المتوقع أن يتضاعف عدد سكان القاهرة الكبرى في العقود القليلة المقبلة، القاهرة، على سبيل المقارنة، يبلغ عدد سكانها ما يقرب من 20 مليون نسمة.
أين العاصمة الإدارية الجديدة لمصر ؟
تقع العاصمة الإدارية الجديدة في المنطقة الواقعة بين طريق القاهرة – السويس وطريق القاهرة – العين السخنة شرق الطريق الدائري الإقليمي. يبعد حوالي 60 كم عن مدينتي السويس والعين السخنة
مساحة العاصمة الإدارية وموقعها الجغرافى:
والمخطط العام الجديد مبني على مساحة 700 كيلومتر مربع (أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة).
تبلغ مساحة المرحلة الأولى 40 000 فدانًا تستوعب حوالي 6 500 000 شخصًا وقد تصل إلى 7 مليون فدان.
تبلغ مساحة المرحلة الثانية 47000 فدان
تبلغ مساحة المرحلة الثالثة 97000 فدان.
الأقسام الرئيسية للشركة هي كما يلي:
الهيئة المعنية بمشاريع الخدمة الوطنية
الهيئة المعنية بالمجتمعات الحضرية
خريطة رأس المال الجديدة مصر بالعاصمه الاداريه الجديده:
مستوطنة شمال محمد بن زبيد
المناطق السكنية في العاصمة الجديدة R5 و R7 و R8.
المقاطعة الإدارية الحكومية
منطقة الأعمال
منطقة ثقافية.
موقع رأس المال في العاصمه الاداريه الجديده
الطرق الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الجديدة هي طريق السويس ومحور محمد بن زايد.
خريطة رأس المال الجديدة بالعاصمة الإدارية:
مستوطنة شمال محمد بن زبيد
المناطق السكنية في العاصمة الجديدة R5 و R7 و R8.
المقاطعة الإدارية الحكومية
منطقة الأعمال
منطقة ثقافية.
أفضل الخدمات المقدمة داخل العاصمة الإدارية الجديدة:
يتم تقديم الخدمات في العاصمة الجديدة باستخدام التقنيات الذكية حيث أن الهدف الرئيسي هو إنشاء مدينة عالمية:
إعادة تدوير النفايات العضوية لزراعة الطعام المحلي وازدهاره.
بناء شبكة نقل متكاملة.
بناء بنية تحتية رقمية موحدة.
إنشاء مرافق شبكة ذكية.
إنشاء نظام مرور ذكي.
تشمل العاصمه الاداريه الجديده ما يلي:
سنترال بارك بمساحة 8 كيلومترات
النهر الأخضر، بطول 35 كم
ميجا مول
كابيتال برايم نيو كابيتال
قاعة المؤتمرات
إكسبو سيتي نيو كابيتال
مدينة طبية
مدينة رياضية
نيو جاردن سيتي نيو كابيتال
The Walk Mall New Capital
فندق المساء العاصمة الجديدة
زها بارك نيو كابيتال
أهم المؤسسات التعليمية داخل العاصمة الإدارية:
مدينة المعرفة
المستشفيات
ديزني لاند
الكنائس والمساجد
حديقة التكنولوجيا والابتكار
مزارع الطاقة.
أهم الأقسام المعنية بالعاصمة الإدارية وموقع رأس المال الإدارى الجديد للعاصمة الإدارية:
فيما يتعلق بالمباني السكنية:
يتكون كل مبنى من ثمانية طوابق.
تبلغ مساحة كل طابق 580 مترًا مربعًا.
تتراوح كل وحدة من 130 إلى 180 مترًا.
كما تبلغ مساحة المدينة 10000 متر مربع مخصصة للمباني الإدارية والتجارية.
نبذة عن أهم الوحدات السكنية ومساحة العاصمة الإدارية وأسعارها:
تقدم وزارة الإسكان 3000 فدان للمطورين والمستثمرين العقاريين بعد تطوير الخدمات والمرافق الأساسية فيها.
وتهدف وزارة الإسكان إلى الانتهاء من بناء وحدات 40.000 بحلول حزيران/يونيو 2020.
وتحتوي الدائرة الحكومية على ما يلي:
18 مبنى وزاريا
مبنى رئاسي
مبنى البرلمان.
أسعار رأس المال الإداري الجديد للشقق:
يبدأ سعر المتر للشقق في العاصمة الإدارية الجديدة من 8500 جنيه.
ويتراوح سعر العداد للوحدات التي توفرها وزارة الإسكان بين 11جنيهاً مصرياً.
أسعار الشقق العقارية والفيلات الإدارية الجديدة
متوسط أسعار الشقق في رأس المال الإداري الجديد 11800 جنيه مصري للمتر المربع. متوسط أسعار الفيلات في رأس المال الإداري الجديد 20500 جنيه لكل متر
نبذة عن المشروع السكني الجديد داخل العاصمة الإدارية:
هناك عدد كبير من المجمعات السكنية في العاصمة الجديدة
تحتوي المركبات على مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات وأحجامها.
تم بناؤها جميعًا بمعايير عالية لضمان إقامة مثالية لك ولعائلتك.
بعض أفضل المشاريع السكنية داخل العاصمة الإدارية:
جنوب العاصمة الجديدة
مجمع أرمينيا
كابيتال هايتس نيو كابيتال
مركب السيناريو
إنترادا نيو كابيتال
دي جويا نيو كابيتال
bleu vert رأس مال العاصمه الاداريه الجديده
عدد الوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية:
ومن المقرر أن تتكون المدينة من 21 منطقة سكنية و 25 «منطقة مخصصة». من المقرر أن يحتوي وسط المدينة على ناطحات سحاب، بما في ذلك Obelisco Capitale المصممة على شكل مسلة فرعونية وستقف على ارتفاع 1000 متر (3300 قدم)، لتصبح الأطول في العالم ؛ والبرج الأيقونية، وهو الأطول في إفريقيا. سيكون للمدينة أيضًا حديقة مركزية وبحيرات اصطناعية وحوالي 2000مؤسسة تعليمية ومنتزه للتكنولوجيا والابتكار ومستشفيات وعيادات 663 ومساجد وكنائس 1 250 وملعب يتسع 90 ألف مقعد وغرف فندقية 40000 ومنتزه ترفيهي رئيسي .
عن العاصمة ؟
اهم الاسئلة الشائعة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
ما هي العاصمة الادارية الجديدة في مصر ؟
العاصمة الإدارية الجديدة في مصر هي مدينة حكومية جديدة تقع على بعد حوالي 45 كيلومترًا شرقي القاهرة. تم الإعلان عن إنشائها في 2015 ويتم تطويرها حاليًا كمركز إداري وحكومي لمصر. تهدف المدينة إلى توفير بيئة حديثة ومستدامة للحياة والعمل للمواطنين والمؤسسات الحكومية، وتشمل المدينة مقرات لمؤسسات حكومية ومراكز للأعمال والتجارة والترفيه.
كبف اختار افضل مشروع للاستثمار؟
دراسة التكاليف والعائدات المتوقعة: يجب دراسة التكاليف المتوقعة لإنتاج المنتج أو تقديم الخدمة والعائدات المتوقعة منها والبحث عن فرص النمو المستقبلية: يجب البحث عن فرص النمو المستقبلية للمشروع واحتياجات السوق المتغيرة. الاستشارة: يمكن الاستفادة من الاستشارة مع خبراء الاستثمار والمحللين الماليين للحصول على المشورة والتوجيه الصحيح. بمجرد دراسة هذه العوامل، يمكنك اتخاذ القرار المناسب والاختيار من بين المشاريع المتاحة للاستثمار.
ليه استثمر في العاصمة الادارية الجديدة؟
توجد العديد من الأسباب التي تجعل العاصمة الإدارية الجديدة في مصر خيارًا جيدًا للاستثمار، ومن هذه الأسباب:
1- موقع استراتيجي: تقع العاصمة الإدارية الجديدة على بعد حوالي 45 كيلومترًا شرقي القاهرة، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من المطار الدولي والموانئ الرئيسية والطرق السريعة الرئيسية.
2- بيئة استثمارية مشجعة: توفر العاصمة الإدارية الجديدة بيئة استثمارية مشجعة، حيث توفر الحكومة المصرية حوافز استثمارية مثل الإعفاء من الرسوم والضرائب للشركات المستثمرة في المدينة.
3- توفير الخدمات الحكومية: تهدف العاصمة الإدارية الجديدة إلى توفير مقرات للمؤسسات الحكومية والإدارية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الحكومية بشكل أفضل.
4- مرافق عالية المستوى: تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بمرافق عالية المستوى مثل المساحات الخضراء والمناطق التجارية والترفيهية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والعمل.
استثمر في العاصمة في سكني ولا تجاري؟
يعتمد اختيار الاستثمار السكني أو التجاري في العاصمة الإدارية الجديدة على أهداف الاستثمار الخاصة بك وميزانيتك وخبرتك في هذا المجال، ولكن هناك بعض العوامل التي يمكن النظر إليها عند اختيار نوع الاستثمار:
1- السكني: يعتبر الاستثمار السكني في العاصمة الإدارية الجديدة خيارًا جيدًا إذا كانت أهدافك الاستثمارية تتمحور حول توفير مسكن للعائلة أو تحقيق العائد المالي من تأجير العقارات السكنية. ويجب النظر إلى موقع العقار ومدى قربه من المرافق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
2- التجاري: يعتبر الاستثمار التجاري في العاصمة الإدارية الجديدة خيارًا جيدًا إذا كانت أهدافك الاستثمارية تتمحور حول تحقيق العائد المالي من الإيجارات التجارية أو بيع العقارات التجارية بعد تطويرها. ويجب النظر إلى موقع العقار ومدى قربه من المراكز التجارية والشوارع الرئيسية والمواقع السياحية.
بشكل عام، يمكن القول إن الاستثمار السكني يوفر إمكانية الحصول على دخل ثابت من تأجير العقارات السكنية، بينما يمكن أن يحقق الاستثمار التجاري عوائد أعلى ولكنه يتطلب خبرة ومهارات إدارة الأعمال التجارية. لذا يجب دراسة الخيارات بعناية واختيار النوع الذي يتناسب مع أهداف الاستثمار الخاصة بك ومواردك المتاحة.
ما هي العوائد الاستثمارية المتوقعة للعاصمة الادارية الجديدة؟
تختلف العوائد الاستثمارية المتوقعة للعاصمة الإدارية الجديدة في مصر باختلاف نوع الاستثمار والموقع الجغرافي والتوقيت والمخاطر المرتبطة بالاستثمار. ومع ذلك، فإن العاصمة الإدارية الجديدة قد شهدت زيادة في الطلب على العقارات في السنوات الأخيرة، مما قد يؤدي إلى زيادة العوائد الاستثمارية المتوقعة.
ويمكن القول إن العوائد الاستثمارية المتوقعة للعقارات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة تتراوح بين 8% إلى 12% سنويًا، وتختلف حسب الموقع والحجم والمواصفات والمرافق المتاحة. ومن المتوقع أن تزيد العوائد الاستثمارية للعقارات التجارية والمكاتب، وذلك بسبب زيادة الطلب على هذه العقارات في المناطق المركزية والتجارية والإدارية.
ومن المهم الإشارة إلى أن العوائد الاستثمارية المتوقعة تتأثر بالعديد من العوامل الخارجية، مثل الاقتصاد والتضخم والسياسة الحكومية وأحوال السوق العقاري. لذلك، يجب النظر إلى هذه العوامل والحصول على تحليل مالي مفصل قبل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة أو أي مكان آخر.